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未来三到五年,房价是涨还是跌?王健林的三年前就把这事说透了
来源:驻家金陵   发表时间:2020/1/12 11:40:00  浏览次数:219
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当今社会在城市生活的人压力都非常大,最直观的一点就是房价太高了;可从古至今它又是人类所不可或缺的生活必需品,你只要在这里生活就必须要有房子住。当今中国很多年轻人为了能够在城市里买上一套房,通常需要耗费全家半辈子的积蓄才能凑够首付款,并且自身要花上20到30年的时间去供月供,面对这一切有人选择默默承受,也有人选择回避,也有人看中这中间可以挖掘的利润点摇身一变成为了炒房一族。因此,便有了看多一族和看空一族,有人买过房期待它涨起来,而没买的则希望它能够跌下去。在过去的三年里,楼市经过严格的调控,已经慢慢恢复到了一个相对平稳的水平,虽然依旧有人在高呼平淡的背后就是爆发,但是未来房价究竟怎么走谁也说不好,特别是未来三到五年,房价是涨还是跌呢?

 

其实,关心楼市的朋友应该清楚,随着房主不炒的深入人心,楼市的大起大落将可能成为过去式,稳健发展将会是未来很长一段时间内的核心主题,房地产在国民经济中的地位重要性正在被逐渐边缘化,2019年的中国楼市稳定就成了最关键的代表性名词。与此同时各地产行业的龙头企业纷纷寻求转型也是非常具有代表性的事件,恒大积极寻求新能源汽车破局,李嘉诚的和记黄埔退出国内市场,王健林大面积出手地产类资产变现,潘石屹挂牌望京SOHO,这一幕幕都表明地产行业的土著也不再看好未来房地产还能实现他们过去那样的超额利润了,转型是他们在目前稳定楼市状态下最需要做的事。

早在三年前,万达掌舵人王健林先生就一直不是很看好当时中国楼市的状态,在参加活动接受采访时甚至直接拿出美国的底特律做例子,认为中国楼市特别是三四线城市的楼市根本没有支撑房价的内在核心竞争力,最直观的就是人口一直在流出,比如他自己所起家的东北,如今已经成为中国人口净流出率最高的地区之一。而王健林同样认为,能够吸引大量外来人口的一二线城市在某一个时间点内依旧具有很强的房价支撑力,需求大于供给房价上涨实属必然。

或许你不一定同意王健林的观点,会拿他目前经验状态不佳来说事,拿王思聪成为受限制消费执行人来说事,但是不能否认,作为行业大佬前首富,他的观点基本上诠释了目前中国楼市的某种现状。过去几年,全国数个二线城市的排头兵纷纷开放优惠政策向市场要人才,而一线城市对于流动人口吸引力依旧坚挺,这些集合了全国或各省最优质资源的城市,将在未来的数年甚至十年里依旧把握着房价增长的动力,而相反那些经历一轮不合理涨幅的三四线城市,在政策收紧不理性游资离场,本地居民玩不动左右换右手游戏时,房价出现停滞不前将成为新常态,这些城市的房价平抑将会逐渐交给时间来解决了。

 


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